Javno zbiranje ponudb za prodajo stvarnega premoženja v lasti občine Puconci

Občina Puconci objavlja na podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti ZSPDSLS-1 – (Ur. l. RS št. 11/18), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS št. 34/2011,  42/2012,  24/2013, 10/14, 58/2016 in 11/2018) ter Načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Puconci za leto 2019, ki ga je Občinski svet Občine Puconci potrdil na seji dne 16.2.2019, objavlja

1. Organizator javnega zbiranja ponudb:

Občina Puconci, Puconci 80, 9201 Puconci, ki jo zastopa župan Ludvik Novak

2. Predmet javnega zbiranja ponudb:

Predmet prodaje stvarnega premoženja je naslednja nepremičnina:

trosobno stanovanje v izmeri 77,70 m2, št. stanovanja 1 v pritličju večstanovanjske stavbe, št. stavbe 135, na naslovu Puconci 82, Puconci. Stanovanje je prazno, objekt v katerem se stanovanje nahaja je zgrajen v letu 1980. Etažna lastnina še ni vzpostavljena.

3. Izklicna cena (brez davka) v EUR: 

Izhodiščna vrednost nepremičnine predstavlja ocenjena vrednost nepremičnine, določena v poročilu o cenitvi nepremičnine, ki jo je izdelal sodno zapriseženi cenilec gradbene stroke aprila 2019, ter znaša: 33.000,00 EUR brez 22% DDV.

V izhodiščni vrednosti davek na promet nepremičnin oziroma davek na dodano vrednost, druge dajatve in davščine, povezane s pripravo in izvedbo kupoprodajne pogodbe oziroma notarskega zapisa v zemljiški knjigi, niso zajeti.

4. Pogoji prodaje

• nepremičnina se prodaja po načelu videno-kupljeno;
• merilo za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. Nepremičnina bo prodana ponudniku, za katerega bo komisija ugotovila, da izpolnjuje vse razpisne pogoje, bo ponudil najvišjo ceno in bo s sklepom župana izbran za najugodnejšega ponudnika. V primeru da dva ali več ponudnikov za nakup nepremičnine ponudijo isto ceno, bo komisija s ponudniki opravila dodatna pogajanja, da se doseže za prodajalca ugodnejša ponudba;
• najugodnejši ponudnik mora pred sklenitvijo pogodbe podati pisno izjavo, da ni povezana oseba po 7. odstavku 51. člena Zakona;
• izbrani najugodnejši ponudnik mora z Občino Puconci skleniti kupoprodajno pogodbo v roku 15 dni po pravnomočnosti sklepa o izboru najugodnejšega ponudnika. V kolikor ta ponudnik pogodbe v 15-dnevnem roku ne sklene, se šteje da od nakupa odstopa in ima Občina Puconci pravico zadržati vplačano varščino;
• po plačilu celotne kupnine Občina Puconci kupcu izroči nepremičnino v last in posest po plačilu celotne kupnine pa mu izroči tudi zemljiškoknjižno dovolilo z intabulacijsko klavzulo za vpis lastninske pravice v zemljiški knjigi. Stroški vknjižbe lastninske pravice v zemljiški knjigi bremenijo kupca;
• bistvena sestavina pogodbe je rok plačila. Kupnino je potrebno poravnati v roku 30 dni šteto od datuma sklenitve pogodbe obeh pogodbenih strank;
• Občina Puconci na podlagi tega javnega zbiranja ponudb ni zavezana k sklenitvi kupoprodajne pogodbe z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko postopek prodaje nepremičnine vse do sklenitve kupoprodajne pogodbe brez obrazložitve, brez povračila stroškov in brez odškodninske odgovornosti, ustavi. V tem primeru se ponudnikom povrne plačana varščina brez obresti v roku 15 dni od dneva prejema obvestila o ustavitvi postopka.

5. Pogoji za udeležbo 

Ponudnik, ki želi sodelovati v tem postopku javnega zbiranja ponudb, mora plačati varščino za resnost ponudbe v višini 10 % izhodiščne vrednosti nepremičnine na račun Občine Puconci št. 01297-0100012124 pri Banki Slovenije, z navedbo namena: »varščina za nakup nepremičnine – varščina za predmetno nepremičnino znaša 3.300,00 EUR.

V primeru, da ponudniki vplačajo varščino in ne posredujejo ponudbe ali posredujejo prepozno ponudbo, Občina Puconci varščino zadrži. Prav tako Občina Puconci zadrži varščino, če ponudnik po plačilu varščine ponudbo za nakup nepremičnine umakne.

Ponudniku, ki ne bo izbran, se varščina vrne brez obresti v roku 15 dni od prejema obvestila o izboru. Uspelemu ponudniku (kupcu) se varščina vračunan v kupnino.

Kot ponudnik lahko sodeluje domača ali tuja fizična ali pravna oseba, ki v skladu z veljavnim pravnim redom v Republiki Sloveniji lahko pridobi lastninsko pravico na nepremičnini v Republiki Sloveniji, ki v roku pravilno odda popolno ponudbo in vplača 10 % izhodiščne vrednosti nepremičnine do izteka roka za zbiranje ponudb na TRR Občine Puconci.

Ponudba ponudnika zavezuje in mora vsebovati naslednje podatke in priloge:

• izpolnjeno prilogo št. 1 – s podatki o ponudniku;
• izpolnjeno prilogo št. 2 – ponudba s ponudbeno ceno;
• potrdilo o plačilu varščine v višini 10% izhodiščne vrednosti nepremičnine;
• fotokopijo osebne izkaznice in EMŠO številko za fizične osebe, fotokopijo potrdila o državljanstvu, izpis iz poslovnega registra za samostojne podjetnike posameznike;
• izpis iz sodnega registra za pravne osebe oz. izpis iz poslovnega registra za ostale gospodarske subjekte. Izpisi iz registra ne smejo biti starejši od 3 mesecev.

Ponudba šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj navedene sestavine.

Ponudniki morajo oddati popolno ponudbo z vsemi prilogami osebno na Občino Puconci, Puconci 80, 9201 Puconci ali s priporočeno pošiljko najkasneje do 30.05.2019. Ponudnik lahko ponudbo za nakup stanovanja dopolni do izteka roka za sprejem ponudbe, ki je določen v tem javnem zbiranju ponudb.

V primeru, da ponudba ne bo oddana pravočasno ali ne bo pravilno označena, kot je navedeno spodaj, ali ne bo v skladu z določili tega javnega zbiranja ponudb, je komisija ne bo upoštevala in bo vrnjena na naslov ponudnika na zaprti kuverti.

Ponudniki morajo oddati ponudbo osebno ali priporočeno po pošti v ovojnici z označbo:

»NE ODPIRAJ – PONUDBA ZA NAKUP STANOVANJA« NA NASLOV:

OBČINA PUCONCI, PUCONCI 80, 9201 PUCONCI. Na hrbtni strani kuverte mora biti označen naslov pošiljatelja.

Ponudba veže ponudnika 3 mesece od roka za predložitev ponudbe.

V primeru neuspelega zbiranja ponudb bo Občina Puconci obvestila ponudnike v 15 delovnih dneh od odpiranja prispelih ponudb.

6. Dodatne informacije:

Vsa pojasnila v zvezi s prodajo in ogledom nepremičnin v času razpisa zainteresirani ponudniki dobijo na Občini Puconci, Puconci 80, 9201 Puconci, pri Ines Magdič, tel. št. 02/545 92 40 ali preko elektronske pošte ines.magdic@puconci.si. Ogled nepremičnine je možen po predhodni najavi.

Javno zbiranje ponudb in prilogi št. 1 in št.2, ki sta sestavni del ponudbe ponudnika v zvezi s tem javni zbiranjem so objavljeni na spletni strani Občine Puconci: www.puconci.si, dokumentacijo pa je možno dobiti tudi v sprejemni pisarni Občine Puconci.

Med objavo javnega zbiranja ponudb in odpiranjem ponudb ne sme preteči manj kot 20 in ne več kot 60 dni.

7. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

Postopek izbire najugodnejšega ponudnika v zvezi s tem javnim zbiranjem ponudb vodi komisija, imenovana s sklepom župana z dne 09.05.2019. Postopek odpiranja ponudb je javen. Ponudniki in predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom, pooblaščenci pa tudi s pisnim pooblastilom ponudnika.

Komisija bo odpirala prispele ponudbe dne 05.06.2019 ob 12. uri v sejni sobi Občine Puconci, Puconci 80, v prvem nadstropju.

V primeru, da bo prispelo več najugodnejših ponudb – ponudb z najvišje ponujeno ceno po višini zneska, bo komisija s temi ponudniki opravila dodatna pogajanja, da se doseže za prodajalca najugodnejša ponudba, torej najvišja ponudba po višini zneska.

Ponudniki  bodo o izbiri obveščeni v roku 15 delovnih dni od preteka roka za javno zbiranje ponudb s sklepom župana Občine Puconci.

Z najugodnejšim ponudnikom se sklene pogodba najpozneje v 15 dneh po pravnomočnosti sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika.

Puconci, 09. maj 2019

Številka zadeve: 478-0013/2019

Pripravila:                                                                                                                                         

Ines Magdič, univ. dipl. prav.                                                                                                                                    

Višja svetovalka III                                                                           

 Razpisna dokumentacija:

• priloga št. 1 podatki o ponudniku
• priloga št. 2 ponudba